万达工作法 • 执行力

万达每年要开业20多个万达广场,靠什么做到的呢?几个横幅泄密了

如果你没看过这几张图,那么恭喜你,你Out了。

 

“宁愿累死自己,也要饿死同行”,这句话道出了多少人的心声啊!每个人都有一颗腹黑的心,谁不是一边努力,一边暗自和同行较劲呢?因为戳中你的心,所以它刷爆了朋友圈。

眼尖的人估计已经发现了,这些条幅的左下角都有万达的LOGO。但这真的是来自万达吗?还是为了搞笑做的PS图?

笔者恰巧认识一位万达商业地产的人,遂求证,他告诉我,这确实是万达内部的条幅,来自四川广元万达广场,这个广场要今年的6月5日开业,距离现在只有不到2个月的时间。

看图上的场景,墙面还没刷漆,瓷砖还都没贴,能按时完工吗?你们万达是打算这几个月请个神仙姐姐给贴瓷砖、做装修吗?别到时候你们累死了,同行不但没饿死,人家还看你热闹啊?我的问题像机关枪一样,这个万达仁兄没功夫跟我掰扯,微信我一个表格,嘱咐我这属于机密,一定阅后即焚后就又忙去工作了。

 

这张表格是万达2015年确定开业的26个万达广场的一部分截图。通过这个表,你能看出,万达广场6月份开业有4个万达广场,他们的情况跟广元一样,也在累死自己,饿死同行的路上前行着。

一、每个万达广场其实都会提前完工

万一有个天灾人祸的,拖延个一两天不是很正常嘛,至于这样吗?

万达某项目公司总经理的回答是,就算设计变更了,或者当地有一个什么大型活动,或者南方突然刮起台风,你该什么时候完成必须完成。

偷偷告诉你,所有的万达广场的项目都会在规定时间至少一个月就会全部完工。

上文那个项目公司总经理说,他们每个项目公司除了严格遵守集团的模块化系统之外,自己还有一套内控模块。这是一个比万达集团模块化更奇葩的模块。

模块化前文大家也了解了,这是一个对整个项目的运作、操作的一个通盘计划,是一个指引,说得形象就是戴着镣铐跳舞。

在万达有一句名言,“不会干,看电脑”,每个人不用考虑别人的事情,只要管好自己的工作进展节点就行了。一般的,每个项目会有350个节点,每个节点干什么,开干之前都有详细的计划和布置。在大的模块定下来的同时,比照大模块的内控模块也同时横空出世。

它奇葩在哪里呢?这是一个与集团的模块紧密咬合的模块,它更为严苛。内控模块的节点时间都会提前,这样会有效的保证工期。比如一个万达广场到2015年8月8号要封顶,那么根据内控模块,就要求6月8号必须封顶。

如你看到的图中所示,各种奇葩的鼓励,目的就一个,逼着自己提前按质按量的完成任务。别以为内部模块是自己制定,比较灵活,万达集团给布置的节点,你干或者不干,它就在那里,绝不会因为天灾人祸或者甚至情有可原的理由而给你开绿灯。

如果完不成会出现什么情况?轻则扣奖金,重则你懂的。哎呦喂,不就是个奖金吗,大不了不要了呗。别告诉我你不知道万达的薪水是业界有名的高啊,他的奖金有可能就是你两年的薪水。就算不为钱,换了你,白干了一顿还被罚你能不憋屈?如果换了你,你可能会写出更狠的。

二、2018年什么时候开业,万达也能算出来

你又会问了,计划啥时候开业就能那天开业,万达真把自己当成半仙了?

其实,一开始我去试着了解万达的时候,我是很怀疑的,不能你跟我说它好,我也跟着说它好,我总要了解一下才行,不然人家说我被土豪收买了,没节操,后来我就带着一身刺去调查了,结果,随着了解的深入,我的刺不但被拔了,还深深地被吓尿了……

能够准确预算时间的秘密还是前文提到的模块化,这是万达独门的法宝,据说这个软件已获得全球专利,在欧盟、美国都申请了专利保护。它能耐在哪呢?根据项目差异(如是否含酒店)共制定了8类模板,开发期均按20个月、22个月、24个月、26个月进行编制,整体项目计划模板共350个节点,根据不同节点类别,万达确立了不同的管控方式。

这个东西一旦定下来,在万达的企业文化下,真的是改个小数点都难。因为这是个环环相扣的环节,牵一发而动全身,一个节点改变会给其他人带来很大的困扰和工作的麻烦。

三、说到做到,算到拿到

这些年,万达执行力强名声在外,发展速度成为“神话”,已连续8年环比增长超过30%,年增速最高达45%;万达广场说什么时候开业就什么时候开业,而且建设速度极快。秘笈是什么?难道只是几个条幅刺激一下这么简单?

万达之所以执行力强,缘于万达内部已形成强有力的执行文化,每个人都有执行意识。万达超强执行力表现在两个方面,第一是说到做到,第二是算到拿到。

关于说到做到,先举个栗子!爱好滑雪的人基本上都知道万达在长白山的国际度假区吧?体验如何我就不说了,反正就一个字,爽。它的建成你知道用了多长时间吗?26个月。它有120万平方米的建筑面积,包括九个酒店、亚洲最大的滑雪场,三个高尔夫球场、旅游小镇等,不是个小工程,而且,长白山一年只有6个月施工时间,10月份后就大雪封山,雪深一米多,一脚下去就没到腰。但为了抢工期,必须冬季施工,非常艰苦。即便是酱紫,还是提前完工了。

再说算到拿到!对多数企业来说,建设一个购物中心,决算比预算超支15%到20%很正常。但万达从事不动产15年来开发超过一百个项目,不管是万达广场还是酒店,全部做到成本低于预算目标、净利润高于预算目标。

这些事,真的让人匪夷所思啊,万达的人真的都是妖孽吗?

那位万达项目公司总经理透露,在万达,没有PK!没有不可能!只要是经过博弈确立的目标,没有人会说完不成。一旦确立目标,每个人只为完成任务想办法,绝不会为完不成任务找借口。

听到这些料,果真觉得万达是军事化管理呢。但是,问题来了,就算笔者这么人格高尚、如此自律的人都无法对每件事说到做到,为何万达十几万员工都能说到做到呢?这其中,恐怕不是军事化管理这么简单,只要是个正常人,谁也不愿意被人抽着往前走。那到底是什么?

从万达官方微信发布的内容来看,万达对人才很重视,而且给的薪水很高,这两天才知道,他们的厕所也很好,啧啧,七星级标准,果真“进出口”业务做得好;王健林有篇演讲也提到管理靠人管人不行,靠制度管人也不行。那靠什么呢?我知道的料只有这些了,你要想知道,只能失身潜入万达看看了。

 

更多精彩内容,详见万达集团官方微信。(微信号:guojiwanda)

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一句话书评(72)

置顶书评

  • 郭保民&翌日东升

    工作,生活都要严格要求自己,执行力加强

  • 太震撼了!突然觉得社会变化太快。万达这节奏快的让我看都觉得有些跟不上。

  • 黄达祝(Amy)

    佩服佩服!看的我激情澎湃!摩拳擦掌!急于上“战场”了。

  • 张瑾

    没用执行力,注定一事无成

  • 小荻老师

    突然很想失身去万达看看…

  • 李利林

    近朱者赤,近墨者黑!大家有了共识,干起事情才畅快

  • 文贝

    此文适合白天阅读,晚上看了睡不着!

最新书评

  • 大麦 

    严格要求自己 努力工作

  • Lois© 

    我正在想办法潜入中,期待有好大结果!!!王爸爸 收了我吧!

  • 余梦忆 

    很强势~很佩服这种管理方法

  • 晓波 

    万达,想你又能怎样,,,,?

  • ♚☞宝☜ 

    真的想去万达磨炼我

  • 崔理文 

    这或许是万达让同行敬畏的地方吧!在企业管理上万达已经做到了极致!但是王健林先生的那些不为人知的爱国爱家默默付出和坚守的行为才是让我最钦佩的地方!真心希望将来能有机会去万达拜访学习,见一见心中的偶像!

  • 雪 

    如此高的执行力,带来高的回报

  • 真诚是朋友的根基 

    企业就应这样

  • 杨子琼 

    一流的老板!超前的思维!周祥的策略,狮子级领导,狼的执行力!……

  • 爱^O^转角 

    执行力才是真正的生存法则

  • 肖德才 

    我觉得我现在的公司应该学习万达的执行力。

  • 小 Ge 

    好强大

  • 小 Ge 

    NB

  • 天赐水果 

    用文化管理

  • 在建缘 

    有付出就有收获.

  • 笨个灵巧 

    国际万达,百年企业。这不紧是口号,更是目标,做大做强。

  • 幸福 

    书面文章!福建福州台江万达广场一楼的卫生间卫生状况很差劲!你们自己来实地看看。

  • 。。 

    学习万达就是要学习王健林董事长的思想,领悟精髓,一辈子就几十年,不为外界所动,只为身为一个人类做自己生命中该做的使命,才不枉虚度一生(向内问心,从心出发)

  • 。。 

    学习万达就是要学习王健林董事长的思想,领悟精髓,一辈子就几十年,不为外界所动,只为身为一个人类做自己生命中该做的使命,才不枉虚度一生(向内问心,从心出发)

  • 松 

    自学自觉需要执行力

  • Leonardo 

    钉子精神做事,细节决定成败!

  • 浅色 

    看了这么多万达的故事,我可以去万达上班吗,那怕是累活……

  • 浅色 

    看了这么多万达的故事,我可以去万达上班吗,那怕是累活……

  • 白岭仁·碎拼 中国文化·石 

    买了俩本。书到了 慢慢消化

  • 日月潭 

    精准的计划十充足的资金十超强的执行力=万达速度。

  • 陈陈 

    请个严谨一点的写手,爱好滑雪的是例子,不是栗子!看到这,沸腾的血凝了!

  • 尚 远华 

    350个节点,太牛了

  • A0沈琰 

    11万员工都做到不发都难

  • feng 

    相信首富没错的

  • 吴怀学 

    执行力是生命线!

  • 启示录 

    行业10年,而今迈步重头越,加油!

  • andywjs 

    严格的纪律,严谨的作风!  

  • 洪叶龙 

    但是话说回来,万达这么高压完成的工程质量确不是很好,举个例子:常州新北万达跟武进万达一到下雨天屋里就漏水,这个老长时间都解决不了,我就不知道这个维修的执行力哪去了呢

  • 郭保民&翌日东升 

    执行力是干好工作的基础

  • A高天宇  

    真棒的企业

  • Kim 旺角服饰 

    正能量!在万达 无处不在!

  • Kim 旺角服饰 

    正能量!在万达 无处不在!

  • 张朝 

    由衷的钦佩啊

  • 知识改变命运 

  • 郭郭 

    提前

  • 黄达祝(Amy) 

    佩服佩服!我是一名执行力超强的人!看后让我激情澎湃!摩拳擦掌!即刻想奔赴“战场”!

  • 落西方 

    不管你开的店在没名气,只要跟着万达走就会出名的

  • 落西方 

    想在万达开个饮品店,可是进不去啊,也不知道什么时候开万商大会,真想跟着万达走

  • 落西方 

    想在万达开个饮品店,可是进不去啊,也不知道什么时候开万商大会,真想跟着万达走

  • 陈小聪 

    万达集团万马奔腾

  • 陈小聪 

    不错,好好学习

  • 刁庆国 

    高薪能使人拉磨!

  • 张学涛 

  • 孙炀 

    想给小荻老师点个赞,哈哈哈

  • 宫宝霖 

    卓越的企业文化,才造就高效的执行力

  • 仲Wesly 

    跪求失身于万达

  • 樊荣 

    事事有表格,有责任人,有时间节点

  • 如逸 

    受益匪浅

  • 周游 

    一年20多万个万达广场亲确定?好吧,我们国家一共才近三千个县级城市,难道国外万达也做了超多的开发?

  • 爱投罗网 

    还是王董厉害

  • 蔡亚林 

    我见过比这还牛叉的横幅呢

  • 赵博超 

    执行力够强,佩服!不过,硬币的另一面是很难出精品的精品。

  • 朋友的酒 

    拼命的工作别以为多牛逼,出来混总是要还的,身体健康金山银山也换不来。

  • 阿三 

    没有不可能,只是你不够努力

  • 阿呆 

    失身也要探究竟!

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    说到做到,算到拿到